個別銀行取消首套房貸7折利率/附優惠一覽

新聞來源:    更新時間:2010-02-03 09:26:52    点击次数:1481
   中國銀行已於上週下發通知,將首套房的優惠利率由7折升至8.5折。與此同時,中行已經全面停止了與中介的二手房合作。

  继国务院要求严格执行二套房贷首付比例四成後,市場傳部分銀行開始減少首套房貸優惠惜貸。記者昨日從廣州多家銀行獲悉,大多銀行鍼對首套房貸仍執行首付二成,利率最多下浮30%的優惠,少數銀行優惠政策開始收緊,如建行、光大銀行如果首付二成的同時,利率則只能下浮25%和15%。不過,二套房貸在首付四成的同時,仍有銀行利率可下浮20%多.

  據瞭解,工行、招行、興業、深發展、廣發等銀行對於首套房貸政策未變,根據個人情況,依然可首付二成,利率最多下浮30%。建行、光大銀行則減少首套房貸優惠,具體操作是首付二成和利率7折優惠不能同時享受。

  建行某支行客戶經理告訴記者,針對一手房的首套房貸,首付比例爲2~3成,首付二成,則利率最多隻能下浮25%,但首付三成的話,則仍可最多下浮30%,二手房首付則須三成,利率最多下浮30%。

  光大銀行某支行客戶經理也稱,銀行剛剛下發最新的首付和利率標準,面積爲144平米以下的首次置業不能再享受利率下浮30%的優惠,如果首付四成,利率可下浮25%,此優惠爲目前審批的最高標準,如果首付2~4成,則利率最多可下浮15%。

  銀行業內人士表示,按照銀監會規定,首套房貸首付2成,利率最多下浮30%,但銀行可根據個人資質情況把握優惠幅度,銀行信貸受限的同時,減少優惠標準對於提高銀行利潤有好處,此外,銀行7折利率優惠的背景是2007年樓市較爲低迷,去年樓價高漲,當前密切關注的是樓市資產泡沫,依靠利率優惠刺激住房消費的環境已改變。www

二三套房貸利率最多下浮20%多

  爲抑制投機買房,日前,國務院要求銀行嚴格執行二套房貸政策,二套房貸首付比例至少四成,利率則嚴格按照風險定價。業內人士分析,這或許給二套房貸利率提供一定優惠空間。

  記者瞭解到,工行、招行、深發展、興業等多數銀行二套房貸政策較爲嚴格,首付要求四成起,利率標準爲基準利率或上浮10%。

  不過,少數銀行二套房貸利率仍可享受較大幅度優惠,廣發行某支行客戶經理告訴記者,如果是二次置業,則要求首付四成,利率優惠情況要看各人資質,最多可下浮20%多。光大銀行上述客戶經理也表示,二套房貸以家庭爲單位界定,如果已經貸款買房,再買房須首付四成,利率最多下浮15%,且無論是否屬改善型住房,只要有貸款買房記錄,就按二套房貸標準執行。

  二套房貸收緊的同時,日前有消息傳,銀監會要求銀行上調第三套住房的貸款利率和首付比例,以遏制房地產投機。記者獲悉,目前銀行對於三套房並未明顯收緊,如光大銀行第三套房貸首付也僅爲四成,利率執行基準利率,深發展第三套房貸首付5成,利率上浮10%。

 
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