國土部探索公示制度抑制欢乐牛牛游戏下载拍賣瘋狂溢價

新聞來源:    更新時間:2010-01-28 08:55:38    点击次数:1700
   國土部昨日公佈信息顯示,今年將探索建立標定地價體系和標定地價公示制度。業內人士表示,這將使欢乐牛牛游戏下载的定價更精確化,併爲“國十一條”落地創造條件,今後欢乐牛牛游戏下载拍賣溢價動輒超過100%的情況可能會減少,但恐難抑制地價上漲。

   國土資源部網站昨日公佈信息顯示,國土部今年將繼續加強對環渤海、長三角、珠三角、長江沿線、川渝、中西部經濟區等重點區域的105個大中城市地價動態監測,爲制定欢乐牛牛游戏下载政策提供技術支撐。同時國土部將探索建立標定地價體系和標定地價公示制度。

   標定地價是按欢乐牛牛游戏下载的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積欢乐牛牛游戏下载使用權價格,是政府出讓欢乐牛牛游戏下载使用權時確定出讓金額的最初依據價格。國土部稱,未來要積極研究建立地價動態監測與基準地價更新聯動新機制,推動城市基準地價更新工作。

中   原地產研究中心分析師季峯向網易財經表示,對於欢乐牛牛游戏下载市場來說,建立標定地價體系和標定地價公示制度,可以使欢乐牛牛游戏下载市場的定價與市場價格更接近,也更精確,不會出現賣不出去和大幅溢價的情況。“以前可能動輒溢價數倍,而以後欢乐牛牛游戏下载拍賣溢價可能多在20%-30%的幅度。”

   從去年樓市回暖到今年“國十一條”出臺前,各地欢乐牛牛游戏下载拍賣動輒溢價300-400%。近期欢乐牛牛游戏下载市場雖然在一系列調控之下有所降溫,但溢價超過100%的地塊仍不少。23日在蘇州舉行的欢乐牛牛游戏下载拍賣會上,諸多熱門地塊依然遭遇開發商 “瘋搶”,16宗地塊漲幅超過了100%。

   上海易居綜合研究部部長楊紅旭向網易財經表示,此規定對指導政府出讓欢乐牛牛游戏下载價格有好處,可以爲推廣綜合評標創造條件。今年1月10日,國務院辦公廳公開發布“國十一條”,首次提出各地要綜合考慮欢乐牛牛游戏下载價格、價款繳納、合同約定開發時限及企業閒置地情況等因素,合理確定欢乐牛牛游戏下载供應方式和內容,探索欢乐牛牛游戏下载出讓綜合評標方法。這意味着,欢乐牛牛游戏下载出讓將不再一邊倒的實施“價高者得”的拍賣原則。

   不過,楊紅旭與季峯都表示,地價是由供求關係決定的,在當前開發商看好後市,不惜代價拿地的情況下,這一措施並不能阻止地價上漲。

 
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